上海松江區(qū)泰晤士小鎮(zhèn)環(huán)境別致優(yōu)雅，引來不少廣告公司取景拍攝。不過，在小區(qū)知名度得到提升的同時，令業(yè)主煩惱的事也隨之而來：一些廣告公司為追求拍攝效果，在拍攝過程中自行將小區(qū)部分道路封閉，業(yè)主不得不繞道而行。
“我入住小區(qū)才兩個多月，就五次遇到因拍電影和拍廣告而被攔在路上的情況。”住在泰晤士小鎮(zhèn)一幢公寓樓里的黃先生，前段時間早上出門時發(fā)現(xiàn)有影樓正在為一對新人拍攝婚紗照，樓下的一條路也被攔了起來。黃先生見狀只好繞道而行。中午時分，黃先生出行時再次遇到“攔路虎”?！拔业攘藥追昼姡瑔柺遣皇强梢宰吡?，結(jié)果聽到對講機里有人在講"不行，一個蒼蠅也不能放過"！”
影樓封路拍婚紗，小區(qū)居民怎維權(quán)？
說 法
上海國巨律師事務(wù)所主任楊勤法律師指出，根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，住宅小區(qū)內(nèi)的道路、其他公共場所、公用設(shè)施屬于業(yè)主共有，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托管理小區(qū)內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，并接受業(yè)主的監(jiān)督。
這意味著，廣告公司或者其他影視劇組要進入小區(qū)，須依法征求廣大業(yè)主的意見，在得到業(yè)主同意后方可進入小區(qū)拍攝。物業(yè)公司則無權(quán)對小區(qū)內(nèi)的公共場地、道路、設(shè)施等的使用權(quán)自行決定或作出處置。法律還規(guī)定，小區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會對侵占通道等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業(yè)主對侵害自己合法權(quán)益的行為，也可依法向法院提起訴訟。
