第四招:故意亂報(bào)
在做預(yù)算時(shí),故意把一些已經(jīng)淘汰的工藝或者做法寫進(jìn)預(yù)算中去,特別是那些沒有經(jīng)過設(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目更是極為容易操作。在施工過程中,業(yè)主就會(huì)發(fā)現(xiàn)效果很難看,難看當(dāng)然得修改,一修改就可以坐地收錢了。例如把門套線什么的,做成120mm甚至更大的,做出來當(dāng)然很“土”了,改回50mm的吧,加錢!
第五招:掩人耳目
一般業(yè)主都喜歡貨比三家,所以施工方在報(bào)價(jià)時(shí),就把一些常見的,容易比較的項(xiàng)目報(bào)得極低極低,然后通過其他辦法再在比較難比較的項(xiàng)目上面把錢撈回來。特別是不少公司是禁止業(yè)主在簽約前把預(yù)算表拿回家研究的,所以業(yè)主一般只能記著幾樣常見項(xiàng)目的報(bào)價(jià),很少能把整個(gè)預(yù)算表記下來比較的。同第一招一樣,業(yè)主也會(huì)認(rèn)為更“實(shí)惠”。
第六招:混亂算法
做預(yù)算時(shí),把一些項(xiàng)目的算法改為不常規(guī)的算法,這樣使單價(jià)看上去很低。由于這種算法跟業(yè)主可能理解的算法存在“倍”的關(guān)系,在決算時(shí),這些本來單價(jià)很低的項(xiàng)目就會(huì)突然數(shù)量變得很大從而導(dǎo)致總價(jià)飆升很多。例如改電項(xiàng)目按米算,本來是合理的,結(jié)果結(jié)算時(shí)這個(gè)米是按電線的長(zhǎng)度,而不是按管的米數(shù)計(jì)算的。一根管里面可是至少有三根線的,這樣就翻了三倍了。
第七招:不標(biāo)明細(xì)
一些在網(wǎng)上“進(jìn)修”過的業(yè)主都會(huì)要求人家將工藝說明。但裝修工藝是很復(fù)雜的,工藝的做法有時(shí)候跟主材有很大的關(guān)系,只要主材標(biāo)明了,一般做法上是很難修改的,但是如果工藝做法上寫足,就是把主材模糊化,則在施工過程中就有很大的操作空間。一般業(yè)主也不明就里,看到做法寫了,就以為沒問題了。
第八招:事后孔明
簽好約,進(jìn)場(chǎng)施工后再做諸葛亮,業(yè)主一直以為沒有問題的事情,施工方就會(huì)找各種各樣的合理或不合理借口說明這個(gè)做法的不妥,反正目的就是要讓你修改,你要修改就得加錢。這種第四招有點(diǎn)類似,但不完全一樣。第四招是做法是本來就不行的,而第八招的,原先的做法可能就是可以的。但目前都是為了加錢。
第九招:籠統(tǒng)報(bào)價(jià)
這種情況在正規(guī)交易中很少發(fā)生,但極為容易發(fā)生在業(yè)主和施工方存在特別的關(guān)系時(shí),例如親戚。也可能是發(fā)生在本身工程項(xiàng)目不多時(shí),特別是簡(jiǎn)裝工程。這些工程本身預(yù)算部分項(xiàng)目會(huì)報(bào)得相當(dāng)?shù)卮植?,在施工過程中,就會(huì)出現(xiàn)這個(gè)沒報(bào),那個(gè)沒報(bào)的情況。這里面也會(huì)包含了上述的幾種做法,但更為綜合。
第十招:工藝修正
現(xiàn)在很多裝修公司都是接了活后,再轉(zhuǎn)包給工人的。所以在做法上,裝修公司先把工藝寫出來,再海吹一番如何如何得了,在施工時(shí),工人就會(huì)“好意”地告訴業(yè)主,這個(gè)不行,那個(gè)不行,一般我們都是用什么什么做法的,這樣做更好。然后還假腥腥地說改做法不加收你的錢,其實(shí)上就是改為更省錢省工的做法了,但業(yè)主可能信以為真,對(duì)其感恩戴德。