根據(jù)《規(guī)劃》,鳳崗鎮(zhèn)“三舊”改造規(guī)劃期限為5年,改造規(guī)劃總用地面積405.19公頃,其中經(jīng)市“三舊”改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室核定,符合“三舊”用地條件,享受“三舊”優(yōu)惠政策,同時具有改造必要和改造動力的用地面積339.48公頃。其中近期為2010―2012年,改造規(guī)劃地塊共27個,面積276.87公頃；遠期為2013―2015年,改造規(guī)劃地塊共9個,面積128.32公頃。
在未來5年內(nèi),鳳崗鎮(zhèn)將啟動36個“三舊”改造項目,依托鎮(zhèn)中心區(qū)和雁田、官井頭副中心,以鎮(zhèn)級文化、體育等重點工程項目建設(shè)和深圳大運會的帶動輻射為突破口,將官井頭水庫周邊地區(qū)作為產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)重點調(diào)整地區(qū),行政中心區(qū)及周邊地區(qū)作為城市中心功能強化地區(qū),“一河兩岸”成熟社區(qū)建設(shè)作為人居環(huán)境重點改善地區(qū)。
客僑之鄉(xiāng)撐起綠色發(fā)展文化內(nèi)涵
客僑是當(dāng)今世界舞臺上加速崛起的一支強大的商業(yè)力量,有1億多客家人分布在81個國家和地區(qū)。鳳崗既是一個客家鎮(zhèn),又是廣東省著名僑鄉(xiāng)。新中國成立后,特別是改革開放30年來,客僑成為推動鳳崗經(jīng)濟發(fā)展的主要力量之一。在新的時代,如何實現(xiàn)新的發(fā)展定位?鳳崗鎮(zhèn)委書記朱國和說,鳳崗是一個地域面積不大的小鎮(zhèn),經(jīng)過多年的迅猛發(fā)展,可利用的資源越來越少,因此在可持續(xù)發(fā)展,實現(xiàn)綠色增長這個問題上,鳳崗必須轉(zhuǎn)變思路,挖掘新的經(jīng)濟增長點。發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè),培植文化產(chǎn)業(yè),符合鳳崗定位。拓展客僑文化潛力,有利于提升鳳崗旅游資源的文化品位。
去年的12月11日,東莞市鳳崗鎮(zhèn)迎來了由珠江文化研究會、東莞市文廣新聞、鳳崗鎮(zhèn)人民政府共同舉辦的“中國首屆客僑文化論壇”,來自內(nèi)地及港澳地區(qū)20多名專家學(xué)者,以及領(lǐng)導(dǎo)、嘉賓200多人共聚鳳崗,共商客僑之鄉(xiāng)鳳崗鎮(zhèn)的經(jīng)濟文化發(fā)展大計。
在今年東莞第十四屆人民代表大會第五次會議上,由東莞市人大代表、鎮(zhèn)委書記、人大主席朱國和領(lǐng)銜的鳳崗代表聯(lián)合謝崗代表聯(lián)名向大會提交議案《開發(fā)鳳崗古今資源,打造客僑文化之鄉(xiāng)》。議案提請在鳳崗鎮(zhèn)創(chuàng)建中國首個全景式“客僑文化之鄉(xiāng)”,為東莞文化建設(shè)再注新元素,為鳳崗經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級再辟蹊徑。議案指出,鳳崗鎮(zhèn)作為東莞的客家人之鄉(xiāng)和華僑之鄉(xiāng),歷史文化傳統(tǒng)底蘊深厚,擁有120多座客家“排屋樓”,以及麒麟舞、客家山歌等非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。同時,3萬多名海外華僑遍布世界36個國家和地區(qū),形成“客中有僑,僑中有客”的和諧氛圍,是客家文化與華僑文化結(jié)合的突出典型。如今,鳳崗鎮(zhèn)呈現(xiàn)出古今客家文化、廣府文化、華僑文化、海外文化、象棋文化相互結(jié)合交融的神奇風(fēng)貌。
在2009年12月鳳崗鎮(zhèn)舉辦的中國首屆客僑文化論壇上,廣東省政府參事室參事、中山大學(xué)教授黃偉宗等30多位國內(nèi)專家學(xué)者一致提出了建設(shè)該鎮(zhèn)“客僑文化之鄉(xiāng)”的設(shè)想,建議以此作為一個創(chuàng)新的文化領(lǐng)域去開拓,該建議引起各方廣泛關(guān)注,東莞市委書記劉志庚就此專門作出了批示,對鳳崗打造“客僑文化之鄉(xiāng)”寄予厚望。議案還就鳳崗鎮(zhèn)創(chuàng)建“客僑文化之鄉(xiāng)”提出了具體的開發(fā)項目進行了闡述,項目包括啟動“排屋樓”“申遺”、修葺現(xiàn)存“排屋樓”、建市級客僑博物館、申辦“世界客屬聯(lián)誼會”等七大項。
談到未來客僑文化發(fā)展思路,鳳崗鎮(zhèn)委書記朱國和表示,提交的“打造客僑文化之鄉(xiāng)”的議案,希望能得到東莞市委市政府的重視,希望能得到批準(zhǔn),爭取市財政的支持。接下來,鳳崗鎮(zhèn)要加大力度投資,首先要在硬件設(shè)施方面,專門建立一個客家文化的博物館,客僑文化的博物館；還將多舉辦一些宣傳方面的工作特別是舉辦客僑文化節(jié),建立一個客家的文化村；鳳崗要把南門山森林公園作為一個平臺打造客僑文化,特別是在南門山公園里面建造文化村,建造客家麒麟廣場,建造客家的美食園等；鳳崗要把客僑文化不斷地推廣,并將文化作為一個產(chǎn)業(yè)來推動,為鳳崗今后的經(jīng)濟作出貢獻。
建設(shè)宜居中心綠色產(chǎn)業(yè)正在形成
建設(shè)宜居中心,打造生態(tài)產(chǎn)業(yè)是鳳崗鎮(zhèn)發(fā)展第三產(chǎn)業(yè),擴大經(jīng)濟總量和推進經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的戰(zhàn)略選擇。為此,今年3月份,鳳崗鎮(zhèn)組團赴廣州增城學(xué)習(xí)考察休閑綠道建設(shè)。鳳崗鎮(zhèn)委書記朱國和認(rèn)為,增城的綠色崛起實現(xiàn)了生態(tài)開發(fā)與經(jīng)濟發(fā)展的雙贏,為推動鳳崗鎮(zhèn)開發(fā)南門山森林公園,發(fā)展綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)提供了良好借鑒和啟示。
鳳崗南門山森林公園,位于鳳崗鎮(zhèn)東北部,北與清溪鎮(zhèn)接壤,東與深圳龍崗區(qū)相鄰,面積約為12.65平方公里。根據(jù)《東莞市鳳崗南門山森林公園總體規(guī)劃》(以下簡稱《規(guī)劃》)南門山森林公園將依據(jù)自身的自然資源、人文資源分布的現(xiàn)狀,切合主題形象的定位、功能定位及生態(tài)環(huán)境保護等方面,將形成五大功能區(qū),分別為“寄暢荔林”生態(tài)運動康體區(qū)、“假日營地”綜合服務(wù)娛樂區(qū)、“田園客家”生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗區(qū)、“碧峰林?！弊匀簧鷳B(tài)保育區(qū)、“蝶戀香洲”愛情主題景觀區(qū)。
規(guī)劃中的該公園將以田園景觀、山水景觀、愛情景觀為背景,打造復(fù)合型的生態(tài)休閑體驗地,融合時尚運動的體驗、特色農(nóng)園的體驗、當(dāng)?shù)乜图椅幕驮鷳B(tài)文化活動的體驗,突出公園“生態(tài)佳境,歡樂田園”的主題形象。據(jù)悉,南門山森林公園計劃分三期進行建設(shè),投資過億元,預(yù)計2015年建成。屆時,南門山森林公園年游客接待量可達120萬人次。
鎮(zhèn)委書記朱國和表示,學(xué)習(xí)增城綠道建設(shè)經(jīng)驗,既要取長補短,更要有創(chuàng)新求變,做出特色。鳳崗鎮(zhèn)要將南門山森林公園打造成復(fù)合型的生態(tài)休閑體驗地,從而使鳳崗鎮(zhèn)的投資環(huán)境更優(yōu)化、宜居建設(shè)更美化,產(chǎn)業(yè)升級更配套,綠色經(jīng)濟崛起更具推動力。
良好的生態(tài)環(huán)境也吸引了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的落戶。去年11月,著名愛國港商、省政協(xié)委員、東莞市榮譽市民何焯輝投資4000萬元,將鳳崗鎮(zhèn)龍平公路南側(cè)的成功嶺打造成華南地區(qū)最大的婚紗攝影基地。
目前,何焯輝已建起了羅浮宮、西西里城堡、人工天鵝湖、羅馬教堂、百萬花海、荷蘭風(fēng)車、歐式長廊等50多處室外特色景觀,并耗資400萬元建造日式花園,及6000平方米的室內(nèi)主題公園―――“夢幻影城”,該影城室內(nèi)配備威尼斯水鄉(xiāng)、夏威夷海灘、懷舊車站、鐵達尼號郵輪等40多個場景。此外,婚紗城還規(guī)劃了4萬平方米的婚嫁禮品商城,投資方表示將大量引入婚嫁及相關(guān)行業(yè)的商家進駐商場,屆時,這里將為市民提供婚紗、首飾、喜糖等婚嫁商品,以及婚禮拍攝等一站式服務(wù)。
“婚紗影樓到處都有,但像這種綜合性、一站式的婚嫁產(chǎn)業(yè)基地,目前珠三角還沒有?！被榧喅琼椖肯嚓P(guān)負責(zé)人嚴(yán)鷹介紹說?；榧喅堑挠媱?得到了當(dāng)?shù)劓?zhèn)委鎮(zhèn)政府的大力支持,塘廈鎮(zhèn)委副書記、鎮(zhèn)長李海文說,“客家婚嫁是鳳崗的一大特色文化,要振興這個文化,市場是最好的出路?！币劳谢榧蕻a(chǎn)業(yè),鳳崗碉樓群、客家文化生態(tài)園等特色景點將得到充分利用,客家婚俗文化將在市場的推動下煥發(fā)出新的光彩。作為東莞市繼“虎門的服裝”、“厚街的家具”、“大朗的毛織”后又一具有鮮明特色名片―――嘉輝婚紗城的建設(shè)并投入運作,將為鳳崗這一深圳后花園展示更大的魅力。
