最近一個月，位于杭州秋濤北路的杭州照材婚紗城里，經(jīng)營戶和市場的房東鬧開花了，而原因就是最近讓人鬧心的“漲價(jià)”。
據(jù)了解，市場的出租方要求從下個合同期開始，所有門店租金上漲50%-100%。而大部分經(jīng)營戶根本不認(rèn)同這樣的漲幅，和房東“杠”上了。經(jīng)過幾次當(dāng)面調(diào)解，房東都不愿意讓步。于是不少經(jīng)營者考慮，另謀出路，離開這個浙江省最大的攝影器材市場。
照材婚紗城房租要大漲
秋濤北路上的杭州照材婚紗城已經(jīng)連續(xù)經(jīng)營16年了，不是攝影專業(yè)人士可能還不知道杭州有這么一個市場。不過記者在現(xiàn)場了解到，這里面積有8000多平方米，160多個經(jīng)營戶，在全省的攝影行業(yè)內(nèi)赫赫有名。
來這里逛的顧客分兩類，一類是專業(yè)攝影師，一類就是開影樓的老板，很少有路過來這里閑逛的散客。
今年11月，這個市場的經(jīng)營戶聽說房東要漲租金，大家都很焦慮。
老林的店在杭州照材婚紗城開了差不多15年。他和記者說：“我的店之前租金是每年2.7萬元，現(xiàn)在被要求漲到每年4.5萬元，漲幅已快達(dá)到70%?！?br/>
另一家攝影器材店的張老板對記者說：“現(xiàn)在全國攝影器材市場的租金確實(shí)都在漲價(jià)，我們同行之間都有溝通，廣州攝影器材市場租金漲了30%，上海那邊漲了20%；但是這里的漲法也太離譜了，少的漲了50%，多的漲了100%?！?br/>
經(jīng)營戶擔(dān)心未來入不敷出
記者來到照材婚紗城逛了一圈，詢問了市場里不少商家，大家都向記者確認(rèn)了漲租金的消息。有賣家對記者說：“相機(jī)這兩年的利潤越來越薄了，我們這個市場和其他數(shù)碼市場不一樣。我們這里每個相機(jī)的利潤控制得都很死，有時候一臺機(jī)器只賺10元20元，有時候根本不賺錢在賣。”
比如老林做的是佳能相機(jī)的代理，他告訴記者：“現(xiàn)在賣相同品牌相機(jī)的多，競爭就很厲害，單價(jià)都在不停下壓，有時候我們相機(jī)就不賺錢往外賣，靠的是廠家那邊給些提成。而賺錢的也就只有是一些配件，但也只能賺點(diǎn)小花頭。”
多家攝影器材店的老板跟記者反映，如果租金翻倍上漲，經(jīng)營戶就難過日子了。有一位經(jīng)營戶對記者說：“在這里賣了十多年相機(jī)了，一共漲了三次租金，第一次在原有年租金上漲了2000元，第二次漲了5000元，第三次也就是今年這次漲得最厲害，提了1.3萬元?！?br/>
房東：原因是上家漲房租了
記者了解到，杭州照材婚紗城的房租關(guān)系比較特殊，有兩層房東。一房東是附近的三叉村，二房東是王一平個人。
記者聯(lián)系上了二房東王一平，問及漲價(jià)原因。王一平告訴記者：“當(dāng)初，我和三叉村簽的合同在今年的10月份到期了?，F(xiàn)在，對方提出了漲價(jià)，我當(dāng)然也對下面的經(jīng)營戶提出了漲價(jià)。”
至于為什么租金一漲就是50%-100%？王一平解釋說：“這個市場之前的門店租金就在2萬元/年左右，后面漲過兩次也是3萬元不到。之前的10年沒怎么漲價(jià)，其中最大的原因是我也覺得沒有管理好市場，宣傳、廣告都沒有到位，但是低租金也確實(shí)讓很多經(jīng)營戶賺到了錢。這里的很多老板都是從店里的幫工做起的，對于解決就業(yè)是個好事情，但低租金對市場的發(fā)展很不利。老經(jīng)營戶占著位置不走，想進(jìn)市場的人又被高額的轉(zhuǎn)讓費(fèi)又嚇跑了。”
“相比杭州同類型的攝影器材市場，文三路的市場租金是20元/平方米·天，這個攝影器材市場只要5元/平方米·天。我想對目前市場的低價(jià)惡性競爭情況做個改革，所以就只能從漲租金開始了，其實(shí)相比周邊市場，我們的租金并不是最高的。”
有經(jīng)營戶想開辟一個新市場
目前杭州照材婚紗城有160多家經(jīng)營戶，經(jīng)營戶們在得到租金會全面漲價(jià)信息后，也各自有了自己的劃算。
有不少經(jīng)營戶還收到了這樣一條消息：“兩年后這個攝影器材市場將遭拆遷?！彪m然真假難辨，但在租金要提價(jià)的節(jié)骨眼，他們也在考慮是不是該給自己找更安全的租處了。
