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承租他人婚紗攝影店拖欠租金不交，又單方擅自解除合同，造成他人損失，被他人告上法庭。10月20日，江西省遂川縣人民法院宣判了這起租賃合同糾紛一案，一審判決解除周瑜城與鐘聲游訂立的租賃合同；并由鐘聲游給付周瑜城拖欠的租金等損失2.78萬元并賠償周瑜城違約金2萬元。
2009年10月15日，鐘聲游租賃周瑜城在縣城的時尚婚紗攝影流行館，雙方簽訂租賃合同，合同約定：月租金3000元，租賃期5年，在租賃期限內(nèi)雙方不得擅自終止合同，否則違約方需支付違約金2萬元。此后，鐘聲游經(jīng)營該時尚婚紗攝影流行館至2011年7月20日，鐘聲游通過手機(jī)向周瑜城發(fā)來短信，聲稱自經(jīng)營該店以來一直虧損，現(xiàn)不愿再經(jīng)營該店，要求解除合同，并發(fā)去解除合同通知書。周瑜城在收到鐘聲游發(fā)來的短信后，到婚紗攝影流行館想找鐘聲游進(jìn)行面談時，見該館已關(guān)門停止?fàn)I業(yè)，鐘聲游去向不明，在與關(guān)裕中聯(lián)系時其電話不接。而該店拖欠的水電費、電話費等也未交繳納，周瑜城只好為其墊付交清所欠費用。周瑜城在向鐘聲游追償拖欠的租賃費、墊付款無果后，向法院起訴，要求解除雙方簽訂的租賃合同并由鐘聲游給付所欠租賃費、墊付款共計2.78萬元及按合同約定賠償違約金2萬元。
一審法院經(jīng)審理認(rèn)為，被告鐘聲游在租賃期間拖欠租賃費未交，又擅自解除合同明顯違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告周瑜城為被告鐘聲游墊付其在租賃期間未交清的費用，因此給原告周瑜城造成的損失被告鐘聲游應(yīng)予以賠償。原告周瑜城訴請法院要求解除與被告鐘聲游所簽訂的租賃合同并按合同約定賠償違約金的訴訟請求合法有據(jù)，法院予以支持。據(jù)此，法院依法作出上述判決。
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