專業(yè)的銷售就像烹飪，是要有藝術(shù)性，也很科學(xué)。在你走進(jìn)廚房之前，先要準(zhǔn)備好以下七種神奇的食材。如果你缺乏任何一種食材，或是你把它們的次序或比例弄錯了，銷售就不會成功。
分清潛在客戶和嫌疑客戶
成功銷售法則***條就是要多花時間在優(yōu)質(zhì)的潛在客戶身上。你所銷售的產(chǎn)品或服務(wù)或許會有許多潛在客戶，但并不是所有的潛在客戶都是合適的客戶，大多數(shù)潛在客戶并不適合你的公司，或是你的產(chǎn)品或服務(wù)。
那么誰才是***主要的買家呢？在大部分業(yè)務(wù)中，似乎80%的產(chǎn)品都被20%以內(nèi)的買家買走了。所以你必須花工夫弄清楚購買***多的20%買家都是誰。如果你是一名折扣股票經(jīng)紀(jì)人，你必須弄清楚交易***多的客戶是誰。如果你銷售廣告，你必須弄清楚做廣告***多的客戶是誰。
分清潛在客戶與嫌疑客戶是你要做的***項(xiàng)工作，花些時間來找出答案。你的精力和資源有限，不能過多地浪費(fèi)在不能買或是不愿意買的客戶身上。
一個優(yōu)質(zhì)的潛在客戶具有以下幾方面特質(zhì)：
時間性：潛在客戶有真實(shí)的需求，而你的產(chǎn)品或服務(wù)能夠滿足，并且他們現(xiàn)在就要。
問題：潛在客戶有一個清晰明確的問題，而你的產(chǎn)品或服務(wù)能夠幫助他解決這個問題。
價值：潛在客戶有一個清晰的目標(biāo)價值，而你的產(chǎn)品或服務(wù)顯然能幫助他以低于這個目標(biāo)價值的成本實(shí)現(xiàn)。
痛苦：潛在客戶有某種不滿意，而你的產(chǎn)品或服務(wù)能夠幫他消除這種不滿。
結(jié)果：潛在客戶想要或需要達(dá)到一個明確的結(jié)果，而你的產(chǎn)品或服務(wù)能夠幫助他更快，更好，更經(jīng)濟(jì)的實(shí)現(xiàn)這個結(jié)果。
建立融洽關(guān)系與相互信任
***成功的銷售流程是你幫助顧客認(rèn)清他們所面臨的問題（包括諸多真實(shí)的細(xì)節(jié)），然后向顧客證明自己所提供的方案（即所銷售的產(chǎn)品或服務(wù)）能產(chǎn)生的作用。然而，售后服務(wù)才是銷售***重要的部分。
一旦你與客戶達(dá)成交易，你必須發(fā)貨或提供服務(wù)，確保產(chǎn)品安裝或使用令人滿意，并在之后很長時間里留意顧客的問題或抱怨，這就是為什么客戶想跟你搞好關(guān)系。就客戶而言，與銷售人員的關(guān)系比產(chǎn)品或服務(wù)本身更為重要。
銷售關(guān)系中***重要的就是信任和信用?？蛻粢欢ㄒ耆湃文悴δ懵男谐兄Z充滿信心，他必須相信你的產(chǎn)品或服務(wù)將如你所說的一樣好，并一直保持下去。
你與客戶建立的關(guān)系的牢固程度往往跟你詢問客戶需要時所提問題的數(shù)量有直接關(guān)系。只是告知客戶自己產(chǎn)品的特性并不能完成交易，只有詢問客戶的需求才能成功銷售。
此外，客戶喜歡和信任你的程度與你對客戶回答聆聽的認(rèn)真程度有直接關(guān)系。認(rèn)真聆聽有助于建立信任。你對客戶的談話聆聽越認(rèn)真，客戶會越喜歡和信任你，也越愿意采購你的產(chǎn)品或服務(wù)。
準(zhǔn)確判斷客戶需求
在和客戶交談中，你會發(fā)現(xiàn)他有一個清晰的或不清晰的需求，或是他的需求是根本不存在的。如果需求清晰，客戶可能很清楚怎樣才能滿足這個需求，也可能并不清楚。也許他實(shí)際需要的跟他認(rèn)為需要的產(chǎn)品迥然不同。
如果需求并不清晰，只有通過測試和分析，你和客戶才能清楚地了解這種需求，并用你提供的產(chǎn)品來滿足這種需求。
很多時候，客戶可能認(rèn)為自己有某種需求，但實(shí)際上他現(xiàn)有的條件已經(jīng)可以滿足這種需求了，其實(shí)他并不需要你的產(chǎn)品或服務(wù)，作為專業(yè)的銷售，你有責(zé)任告知他這一點(diǎn)。
準(zhǔn)確地確定客戶需求的方法就是提問，從一般到特殊的問題，并仔細(xì)聆聽客戶的回答。這就是為什么賺錢***多的銷售員都會提前仔細(xì)準(zhǔn)備問題，把問題寫下來并按順序提問。
有說服力的介紹
成功的銷售都離不開介紹。在銷售過程中你可以犯很多錯誤，但你介紹得好壞將決定客戶是否購買你的產(chǎn)品。
*好的介紹方法是先展示，然后講述，再提問。比如，你可以說“這是一款企業(yè)會計小軟件，有了它，您就可以管理業(yè)務(wù)中的所有數(shù)據(jù)了。您對它感興趣嗎？”
在介紹的過程中要使用決斷式問題，即封閉式問題，即使答案是否定的也不會使銷售中止，因?yàn)殇N售人員可以有機(jī)會做另外的應(yīng)答。比如：
銷售員：您想把這款軟件裝在家用電腦上嗎？
顧客：不，我更想在辦公室使用它。
銷售員：沒問題。這款軟件在家用電腦和服務(wù)器操作系統(tǒng)上都很好用。
此外，一個即專業(yè)又能干的銷售員，會在介紹中不斷提及其他成功使用該產(chǎn)品或服務(wù)的客戶，講述他們所遇到與潛在客戶情況相似的情況，因購買了該產(chǎn)品或服務(wù)而獲得滿意結(jié)果。
