我們總是會問很多奇怪的問題，當然這種奇怪的問題都透露出了很多真諦，特別是這個話題：未來是什么？我的***個想法，未來就是歷史的倒影。首先我們今天站在這兒不是突然來的，往回一找，才找到了現(xiàn)在的根源。
過去幾十年房地產(chǎn)的發(fā)展過程，其實大家可以看下電影《芳華》。馮小剛對這個電影有一個特別的解釋，他拍這個電影是青春的一種力量，一種吸引力，一種生命力，一種朦朧，是又酸又甜的。青春就是這樣，過去的日子雖然有一點酸澀，但總體來講是甜蜜的。所以我們這一路，市場發(fā)展的非?？?。我們再來看一個更有意思的事，這個小視頻，其實是我們過去的倒影。
這就是我們過去好日子的來源，市場之所以這么膨脹，之所以這么大，有很多奇怪的原因，但我們的生活在過去就一個字——漲。除了房價漲、口袋里的錢在漲，規(guī)模在漲，思想也在膨脹，我們的意志、愿望、包括每一個**都充滿了膨脹。正是因為這樣的漲，才有了過去二十年的好日子。
萬科郁亮郁總講到的一點我非常贊同，事實上我們逐步開始進入了一個新的時期。傳統(tǒng)的開發(fā)快速銷售增長的模式在這個新時期的中國還是成立的，不是不成立，但是它逐步地走向更集中，規(guī)模更大，速度更快。但是另一方面，房地產(chǎn)當中新的天地、新的業(yè)態(tài)也出現(xiàn)了。也就是說，我們有可能出現(xiàn)很多新的模式、新的玩法。我們開始面對存量市場，面對細分市場，面對不動產(chǎn)金融的創(chuàng)新，面對資產(chǎn)管理的挑戰(zhàn)，這一系列問題就是我們的現(xiàn)在。
現(xiàn)在我們每天都在面臨這么多轉(zhuǎn)型，其實轉(zhuǎn)型就兩大特點。***是「出軌」，第二是「是非」。如果你要轉(zhuǎn)型，就一定得「出軌」。林中（ 旭輝集團董事長）就講的非常好，「一千億以后的挑戰(zhàn)，我們思考的不是規(guī)模，而是質(zhì)量和價值觀。」這就是說我們要按照一個軌道好好做。如果林中說轉(zhuǎn)型了，一定要跟這個軌道稍微錯一點。
房地產(chǎn)行業(yè)要轉(zhuǎn)型，面臨很多問題，包括其他行業(yè)在轉(zhuǎn)型的時候也一樣。所以，你必須要考慮清楚，要出軌，要跟原來的發(fā)展模式有某種切割，比如組織切割、人事切割，還有業(yè)務的資源配置要發(fā)生變化，這叫出軌。另外一個，你要準備好別人說你，說你這不是，那也不是，說你這不對，那也不對，反正怎么都不對。但不經(jīng)歷這一段，你的轉(zhuǎn)型肯定是不成功的。所以現(xiàn)在我們終于明白了，房地產(chǎn)行業(yè)要轉(zhuǎn)型，***要出軌，第二要忍受所有的是非議論。
未來是什么？未來不確定，這是*好的一個解釋，也是一個不負責任的解釋；未來通向很多地方，這也是一個不負責任的解釋，也是一個正確的解釋。
前兩天在湖畔大學交流，一直在說這兩句話：「因為看見，所以相信；因為相信，所以看見」。每個人心中的未來是怎么發(fā)現(xiàn)的？普通人是因為看見，所以相信。比如今天很多創(chuàng)業(yè)者看到別人開餐館賺錢，自己也要去開個餐館賺錢，這叫「因為看見，所以相信。」這些人成功嗎？其實很不容易成功。創(chuàng)業(yè)者***重要的是第二句話：「因為相信，所以看見?！购芏嗥髽I(yè)家有個哲學上的認識，相信人心是我的市場，相信價值觀是我的市場，相信組織是代表未來，相信「三好」是有一千億規(guī)模以后的前途，正是因為相信，所以看見了自己可能的未來。
怎么才能相信？這個相信又是從哪兒來的？你相信上帝，你就看見了教堂和天堂；你相信真主，就看見了清真寺和所有美麗的世界；你心中有佛，就看見了善。所以相信的***個出發(fā)是信念，是價值觀。人與人之間的差別，首先因為信念和價值觀的不同，正是這個差異讓你能看見不同的東西。其次才是知識帶來的經(jīng)驗，引起你對一件事物的好奇，帶來一個戰(zhàn)略，戰(zhàn)略之后才能看見組織，看見人，看見商業(yè)模式，看見產(chǎn)品，看見公司的發(fā)展，看見領(lǐng)導的關(guān)懷，看見客戶往你的口袋放錢。當你看見客戶換取服務時臉上的那種滿足，你會獲得越來越多。
所以要轉(zhuǎn)型，要創(chuàng)造房地產(chǎn)細分市場的**，要在資產(chǎn)管理和服務運營上取得與人不同的更好的業(yè)績，很大的一件事情，就是要重新梳理自己心里看得見的東西，而看得見的東西就是我們相信的東西，究竟你相信什么樣的價值觀，相信一個怎樣與眾不同的細分市場，相信怎樣的新商業(yè)模式，然后你就看見不同的東西。
回歸到開頭，要說未來是什么，明天是什么，我覺得是因為相信，所以看見，你內(nèi)心的初衷和你內(nèi)心的價值觀引導你看見與眾不同的地方，而這個地方正是你轉(zhuǎn)型以后可能重生的未來。
